2020年09月20日

【社会】家賃の10倍もう不要? 関西で姿を消しつつある賃貸住宅の「保証金」[R2/9/20]

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1 名前:■忍【LV17,ほうおう,9C】第13艦隊◆IpxlQ2BXrcdb[] 投稿日:20/09/20(日)09:39:58 ID:???

 賃貸住宅を借りる際の初期費用、といえば敷金と礼金が一般的ですが、関西ではかつて、保証金を採用する物件が多数を占めていました。
保証金の金額は家賃の10倍にのぼるケースもあり、借りる側にとって非常に負担の大きいものでした。それが今では、関西でも保証金では
なく礼金・敷金を採用する物件ばかりになっています。保証金は、なぜ姿を消しつつあるのか、不動産業界の関係者に事情を聞きました。

「敷金」「礼金」とは
 賃貸住宅を契約する時、借りる側は家主に対して、家賃の滞納や部屋の修繕に備えて担保として預けておく「敷金」と、家主にお礼の 
お金として渡す「礼金」を支払います。

 こうした初期費用のうち、礼金は返ってきませんが、敷金は契約を終えた後に滞納分の家賃や物件の修繕費などを引いた残りのお金が
返ってくるのが一般的です。なので家賃をきちんと払い、借りた住居をできるだけきれいに使えば、引かれる金額もより少なくて済みます。

「保証金」とは
 「保証金」も、敷金と同じく契約期間中預けておくお金ですが、家賃の1〜2か月分程度がせいぜいの敷金よりも高額で、家賃の8〜10か月分
を求められる場合もありました。

 物件の契約を終える時、保証金は返金されますが、その際に物件の修繕費用などの名目で一定割合の金額を差し引かれるのが常でした。

 この仕組みを「敷引き」といいます。たとえば、保証金が10か月分、敷引きが5か月分という契約なら、契約終了時に返ってくるお金は5か月分となります。

 たとえ家賃滞納がなく、物件の修繕費がほとんど発生しないような場合でも、引かれる金額は同じ。もちろん、家賃の滞納額や修繕費の
合計が5か月分を超えるようなら、それ以上差し引かれます。

「君、家賃の10倍の金用意できるんか?……(以下略)

Yahoo!ニュース 9/19(土) 11:32配信 THE PAGE
https://news.yahoo.co.jp/articles/9373ce735a358766c3cf9f863fe025bd71994bf6

◆ニュー速+ 記事情報提供スレ 114◆ !max700
http://uni.open2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599802488/

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2 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)09:56:30 ID:gx.yw.L4
関西は礼金もやたら高いって青木雄二が書いてたなぁ
3 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)10:15:36 ID:et.3m.L1
礼金・更新料を思うと頭に血が昇る
4 名前:カール・リープクネヒト◆WRF1PhkVHs[sage] 投稿日:20/09/20(日)10:37:49 ID:Vm.qs.L9
こう言うの民業圧迫を敢えて躊躇わず、って姿勢で臨み、公営住宅を乱造すれば需給バランスが激変し、みんなハッピーになれるじゃん。
資産の有る者だけが困る政策を進めれば鼓腹撃壌の太平楽土が実現すると思う。
民業圧迫、資産家=富裕階層から搾取、収奪し、平均以下の階層に分配する。
リベラルを叩き、国粋主義を実践し、歴史観はウルトラ・ライト。
(個人の)自由よりも国益重視。
極右的歴史観、伝統重視の平等志向。
このモデルの国家に邁進してほしい。
5 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)11:46:50 ID:Rw.zk.L10
安い物件に朝鮮人が入り込まない自衛手段だよ。
朝鮮人が入居すると、他に借り手が付かなくなって、賃貸物件そのものがなくなる。
6 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:20/09/20(日)11:56:51 ID:cb.qs.L1
>>5
家賃10倍はすげーな何でだろう?と思う東京人であるが、なるほど、うなづいた。
9 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)16:01:53 ID:Rw.zk.L10
>>6
退去しても、凄く臭くて、普通の日本人は生活できない。
その臭いを取る費用は家賃の十倍以上。
11 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)16:21:20 ID:71.1i.L12
>>9
日本式製法でなく、本場から取り寄せる本格的製法のキムチの臭い?
7 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)12:02:19 ID:gx.yw.L4
福岡でやたら物件が借りやすいのもその関係だね
8 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)15:40:03 ID:71.1i.L12
朝鮮男はムシャクシャすると自分が住んでいる家に放火する、
という珍しい習性があるからな。
同じアパートの住人にはたまったもんじゃない。
10 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)16:18:59 ID:dD.u8.L1
それが不要になりつつあるということは
害人による侵略の完了を意味していそうだな
12 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:20/09/20(日)16:23:59 ID:bn.hu.L4
決して楽観視はしないが、大陸などの敵性勢力による侵略が完了したりはせんな。

近い将来、国外退去に応じない敵国人は収容されると思うので。
軍事衝突が起これば何処であろうがそんなもんだ。
そうなる確率も随分高まっているしな。
ぶっちゃけ敵にかける情けは無いしな。


元スレ:http://uni.open2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600562398/
posted by newspro at 17:10| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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