2015年07月13日

【社会】人も予算も足りない…空き家撤去、悩む自治体 [H27/7/13]

1 名前:6564億円◆o8vqQW81IE[] 投稿日:2015/07/13(月)09:26:19 ID:WYh
 危険な状態の空き家の所有者に対し、市町村が修繕や撤去を命令できる「空家対策
特別措置法」が5月末に全面施行され、各地で取り組みが本格化している。
 命令に違反した場合の罰則規定もあり、自治体にとっては「強力な武器」だ。
ただ、そのためには綿密な実態調査を行い、所有者を特定して交渉を重ねる必要がある。
「マンパワーも予算も足りない」との悲鳴も漏れる。

 ◆負担大きく
 特措法は▽倒壊の恐れがある▽不衛生で著しく景観を損ねている――などに該当
する空き家を「特定空き家」と定義。自治体の判定により、所有者に助言や指導、
勧告、命令を出すことができる。
同法は自治体に対し、調査や空き家データベースの整備、対策計画の策定などを促している。

 奈良市は早速、データベース作りに着手した。
水道利用の有無などを調べたうえで、今月末から測量会社に約400万円で委託して
実地調査に入る予定だ。

 大阪府松原市も今年度、実態調査費として680万円の予算を計上。
中心市街地からの人口流出が目立つ和歌山市も、1000万円の予算を確保して 8月から調査を進める考え。

 ただ、小規模な自治体にとって負担は大きい。
 香川県多度津町では政策企画課の2人が空き家業務を担当するが、他の業務との
掛け持ちだ。特定空き家の判定作業には所有者の反発も予想され、町は建築士など
専門家が必要だと考えているが、新たに雇用するのは予算面で難しい。
 県と市町の担当者会議でも「専門家が必要」との声が上がり、県は「できる限り
要望に応えたい」と派遣の検討を始めた。

 ◆決め手なく
 特措法は、空き家所有者を特定しやすくするため、役所が保有する固定資産税の
納税者情報を活用することも明記した。登記簿などを調べても所在がわからない
ことが多いためだ。だが、困難が待ち受ける。

 大津市は2011〜14年度の間、税情報も先行して活用し、市民から苦情が
来るなどした90件で所有者に対応を指導したが、強制力はないため、このうち
62件で「お金がない」「体が悪くて対応できない」などと拒否されたり、無視
されたりした。この傾向は今も変わらないという。(中略)

 高松市は、所有者を把握しやすくなった分、命令に応じてもらえず行政代執行に至るケースも増えるのでは、との懸念を抱く。

 市が昨年行った実態調査では、特定空き家に相当するのは935戸。
撤去費用は1戸あたり300万〜400万円で、仮にすべて撤去すれば30億円前後
かかる。
所有者からの費用回収が困難な場合も予想され、担当者は「市民は多額の公費負担に
納得するのか」と今から頭を悩ませている。


◎全文は下記からどうぞ(・ω・)ノ
2015年07月13日 06時54分 Copyright c The Yomiuri Shimbun
http://www.yomiuri.co.jp/national/20150712-OYT1T50070.html?from=ytop_main1
2 名前:6564億円◆o8vqQW81IE[] 投稿日:2015/07/13(月)09:26:38 ID:WYh
関連記事
【社会】空き家、18年後に2倍超の2千万戸に 野村総研調べ [H27/7/6]
http://uni.open2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1436179124/
3 名前:ワルキューレ◆iYi...i.lI[sage] 投稿日:2015/07/13(月)09:31:06 ID:CMz
高度経済成長の残滓ですね
倒壊危険度と、地質の安全性くらいは国のお金で調査したらいいのに
4 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/07/13(月)09:42:57 ID:ncc
借地借家法を改正して、貸し主側から簡単に解約できるようにして、空き家の税金は高く、借家の税金は安くすれば
週2万とかでネカフェに泊まり込んでる仕事はあるけどホームレスって言うような層が借りるようになると思うけどねぇ
今みたいに、貸したら最後、相手が自発的に出ていかなきゃ、家賃を踏み倒されてても追い出せないって言う状況じゃ、親の家を相続しても貸し出して、小銭を……とかも思わないし
借りる側だって、クソ高い敷金礼金の用意が出来ないから、計算すれば割高だけど、ネカフェに泊まるって言うようなことをしないですむ
まあ、そんなことをしたら、大東建託辺りは倒産するかも知れないけどw
5 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/07/13(月)10:48:53 ID:MYQ
記事中の特定空き家って本当のボロ家の事だよ
火事の後そのままだったり家の一部が既に崩壊してたりで
50万でも誰も買わないというくらいの強烈なやつ
住める状態の家が苦情集める訳がないのだがな…
貸せという人は多分実物見たことないと思う
んでそうではないすぐ住めて貸せる空き家は
それができない程の理由が既にあるって事だから
今の持ち主から強制的に取り上げるレベルの法整備が要る
流石に共産党が政権取った後じゃないと無理
9 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/07/13(月)13:16:17 ID:ncc
>>5
いや、人が住まなくなったらあっと言う間に朽ちるよ
数年は奇麗だけど10年もしないうちに屋根にぺんぺん草画は言えて、ぼろぼろになるんだよね、不思議なことに
6 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/07/13(月)10:55:39 ID:H6F
撤去、処理費用が高い
結果的に固定資産税上がるより割高になるとかじゃ権利者も納得できないんじゃね
7 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/07/13(月)12:37:33 ID:abk
回収した放置自転車みたいに、
費用は代物弁済で撤去後の更地を自治体が接収して転売じゃダメなのかな。
8 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/07/13(月)13:02:31 ID:Db8
近所にあるボロボロの市営住宅が更地になってたが
貸せるような代物じゃなかったよ
今時、ポットンなんて誰も住まないわ
10 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/07/13(月)13:19:50 ID:iOz
よく猫が住んでるな

たまに得体の知れないものも棲んでるが
11 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/07/13(月)13:39:48 ID:QRP
マスコミも自治体にやらせようと誘導してる感じだね。
>>7 賛成 甘やかしちゃいけないのだよ。
12 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/07/13(月)14:40:32 ID:h1k
危険なとこは本人負担でやむをえない。
完全撤去のみ助成で
13 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/07/13(月)16:12:03 ID:uDC
家を壊して更地にしたら、固定資産税が高くなる。
農地は、貸すと耕作権とかあって、ややこしい。
更地にしても、田舎は、税金を払った方が良いくらい安くて売る気になれない。
今は、市に寄付しても、貰ってもらえないと聞いた。
14 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2015/07/13(月)16:16:29 ID:vQT
寄付が受け付けてもらえないとなると、ほんと土地なんてもはや負債なんだな…
15 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2015/07/13(月)16:43:28 ID:abk
更地も放っておくと、直ぐに草ボウボウだものね。
原野商法まで行った土地バブルは遠い昔になりにけりだわ。


元スレ:http://uni.open2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1436747179/
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